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第215章 与李半城的初次交锋与默契（第2页）

王恪知道，这是对方在试探他的底线。他翻开手中的笔记本，上面有团队提前做好的测算——这块地的合理价值在六千五百万左右，超过这个数就有风险。

但他今天来，不是为了用合理价格买地。

“六千五百万。”王恪直接跳价四百万。

拍卖厅里响起一阵低低的惊呼。这个价格已经超出了大多数人的预期。

李嘉诚的眉头微微皱起。他看向王恪，两人目光在空中交匯。那是一种复杂的眼神——有审视，有评估，有不解，也有一丝欣赏。

几秒钟后，李嘉诚放下了手中的號牌。

“六千五百万第一次，六千五百万第二次，六千五百万第三次——成交！”拍卖师落槌。

王恪站起身，在所有人的注视中，走向签约台。经过李嘉诚身边时，他微微点头致意。李嘉诚也礼貌地点头回应，但眼神里写满了问號。

签约手续很简单。付了定金，签了文件，这块地就正式归寰宇公司所有。走出拍卖厅时，阿文忍不住问：“王先生，六千五百万……是不是太高了？我们的测算上限是六千三百万。”

“是高了。”王恪平静地说，“但我有我的考虑。”

他没有详细解释。有些事，不需要所有人都明白。

三天后，半山別墅。

王恪正在书房研究蛇口试点的规划图，管家敲门进来：“王先生，有位李先生的助理来访，说李先生想约您喝茶。”

“李先生？哪个李先生？”

“长江实业的李嘉诚先生。”

王恪放下手中的图纸。该来的终於来了。

“告诉他，明天下午三点，我在寰宇中心办公室等他。”

第二天下午三点整，李嘉诚准时出现在寰宇中心顶层办公室。他今天穿了一身浅灰色的中山装，看起来比在拍卖会上更加儒雅。

“李老板，欢迎欢迎。”王恪在办公室门口迎接。

“王先生，打扰了。”李嘉诚微笑握手，“你的办公室视野很好。”

“请坐。”

两人在会客区的沙发上坐下。娄晓娥亲自泡茶——上等的武夷岩茶，香气浓郁。

“李老板今天来，是为了九龙塘那块地？”王恪开门见山。

李嘉诚点点头，也不绕弯子：“王先生，我查过你的背景。明远集团在內地有深厚根基，寰宇公司过去几年的投资也都很有眼光。所以我不太明白，你为什么愿意用六千五百万买那块地——按照正常测算，它的价值不会超过六千三百万。”

王恪喝了口茶，缓缓说：“李老板，您觉得地產的价值，应该怎么计算？”

“地段，规划，市场供需，开发成本，预期利润……这些都要考虑。”

“那时间呢？”王恪问，“五年后，十年后，这块地的价值该怎么算？”

李嘉诚一愣，隨即笑了：“王先生的意思是，你在为未来投资？”

“对。”王恪放下茶杯，“李老板，您觉得香港的未来会怎样？”

这个问题很大。李嘉诚想了想，认真地说：“香港虽然经歷了股灾，但根基还在。自由港的地位，法治的环境，勤劳的人民……这些都没有变。我相信，香港会重新站起来，而且会比以前更好。”

“那您觉得，十年后的香港，什么样的房子最值钱？”

李嘉诚沉思片刻：“应该是……环境好，密度低，有品质的住宅。隨著经济发展，有钱人会越来越多，他们会追求更好的居住环境。”

“九龙塘那块地，容积率只有1。5，可以开发成低密度高档社区。”王恪说，“现在看是贵了点，但五年后，十年后，它的价值会远远超过今天的价格。”

“所以你是在赌香港的未来？”