一零中文

第114章 布局未来 购入地產与仓库（第3页）

第三个，尖沙咀弥敦道一块空地，约一千平米，原计划建酒店，但资金炼断了。开价十五万，可以分期。

王恪仔细听著，心里快速盘算。

中环的唐楼，未来將是核心商业区的黄金地段，现在九万简直是白送。湾仔的铺位，现在是旧区，但未来会重建，价值会翻几十倍。尖沙咀的空地更是宝地，几十年后將是天价。

但他不能全部买下。一来资金有限——虽然系统黄金可以兑换，但太多会引起注意。二来，一个初来乍到的“內地工程师”，出手太阔绰会惹人怀疑。

“梁先生，”王恪说，“中环那栋唐楼和尖沙咀的空地，我想去看看。如果合適，两处我都要。”

梁先生愣住了：“两处都要？王先生，那可是二十多万……”

“我可以先付订金，余款一个月內付清。”王恪说，“梁先生如果能帮我谈到好价格，佣金我可以多付一成。”

钱能通神。梁先生立刻精神百倍：“王先生爽快！我马上安排看房！”

接下来的三天，王恪在梁先生的陪同下，看了七八处物业。

中环的唐楼確实旧，木楼梯吱呀作响，墙皮剥落，但结构结实，位置绝佳——距离皇后大道中只有一百米，周围全是银行和商行。王恪当场拍板：九万五，全款。

尖沙咀的空地更理想。在弥敦道和加拿分道交界处，现在是一片废墟，长满杂草，但四面临街，视野开阔。王恪站在废墟中央，想像著未来这里矗立的高楼，心里已经有了计划：先建一栋五层高的商住楼，一楼做商铺，楼上办公和居住。这將成为他在香港的第一个“门面”。

价格谈到十四万，分期付款：先付四万，余款两年內付清。

与此同时，九龙湾旧码头仓库的手续也在推进。罗德里格斯的律师效率很高，三天就办好了所有文件。王恪支付了五万现金——金铺兑来的港幣还剩不少，刚好够用。

签约那天，老吴激动得老泪纵横：“王先生，多谢您！我……我以后一定看好仓库！”

“吴伯，”王恪说，“仓库要重新修整。你先找人把屋顶补好，把里面清理乾净。码头栈桥等我请工程师来看过再说。”

“好！好！”

一周时间，王恪在香港拥有了三处物业：一个滨水仓库，一栋中环唐楼，一块尖沙咀空地。总价二十八万五千港幣，在这个年代是一笔巨款，但以未来的价值看，简直是抢劫。

当然，钱花得也差不多了。系统黄金兑来的港幣只剩不到一万，还要留出装修和运营的资金。

“王工，”陈卫看著一叠地契房契，有些担心，“这么大规模的投资，会不会太显眼了？”

“所以我们要低调。”王恪说，“唐楼先出租，收点租金补贴。空地不急著建，等明年再说。仓库那边，慢慢修，对外就说要做普通货仓。”

“但资金周转……”

“我有办法。”王恪已经有了计划。

他通过林律师，用新註册的“太平洋实业有限公司”向滙丰银行申请了一笔商业贷款——以中环唐楼和尖沙咀空地为抵押，贷出十万港幣。利率不低，但足够支撑初期的运营和后续投资。

这就是资本的游戏：用现有资產撬动更多资金，用资金获取更多资產，滚雪球般壮大。

但王恪的目的不是赚钱。这些物业，每一个都有特殊用途：

九龙湾仓库，是未来的秘密转运基地。

中环唐楼，可以改造成贸易公司的办公点和情报收集站。

尖沙咀的空地，將来建成的商住楼，將成为连接香港与內地商业网络的枢纽。

布局已经展开，棋子已经落下。

5月30日晚上，王恪在叔父家召开了一次小型会议。

参会的有：堂弟王明辉（振华贸易公司法人），周启明（新任会计兼业务经理），陈卫（安保负责人），还有特意请来的林律师。

“各位，”王恪开门见山，“过去一周，我们完成了初步布局。现在有三处物业，一间註册的公司，一个基本的团队。接下来，我们要做三件事。”

他在小黑板上写下：

一、贸易业务启动。以振华贸易公司名义，先从东南亚进口日用百货，通过周记货仓转运，尝试小批量运往內地。路线、渠道、安全措施，周启明负责制定方案。

二、物业整修。中环唐楼简单翻新后出租，尖沙咀空地请设计师出方案，九龙湾仓库按计划改造。林律师负责所有法律手续和合同。