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第114章 布局未来 购入地產与仓库（第2页）

王恪仔细检查了建筑结构。虽然是老建筑，但砖墙厚实，木樑粗壮，基础还算稳固。最大的问题是屋顶漏水和码头栈桥损坏，但修起来不难。

“业主开价几多？”

“全部，连地皮带建筑，八万港纸。”吴伯说，“但可以讲价。前个月有人来看过，出到六万，葡萄牙佬唔肯，话最少七万五。后来就冇下文了。”

王恪在心里快速计算。五亩滨水地皮加三栋仓库，即使在1951年低迷的市场，这个价格也便宜得离谱。唯一的解释是：地段太偏，建筑太旧，而且所有人都觉得香港前途未卜，不敢投资。

但王恪知道未来。

这片现在荒废的滨水区，几十年后將是九龙湾核心商业区的一部分，地价会翻几百倍、几千倍。更重要的是，这里位置隱蔽，有独立码头，可以停靠小型船只——对需要秘密转运物资的渠道来说，简直是天赐的宝地。

“吴伯，”王恪说，“我想见下业主，可唔可以安排？”

老人眼睛一亮：“王先生真系有兴趣？”

“有。”王恪肯定地说，“如果价格合理，手续齐全，我可以买。”

“好！我即刻去联繫！”吴伯跛著脚，走得飞快。

离开仓库时，陈卫有些担心：“王工，这里太偏了，安全吗？”

“偏才好。”王恪看著远处海面上闪烁的渔船灯火，“太热闹的地方，反而做不了事。而且，你注意到冇？这里虽然偏，但水路通鲤鱼门，出去就是公海。陆路虽然窄，但可以修。”

他已经在心里规划：最靠里的那栋仓库，可以改造成秘密转运点，挖个地下室，存放敏感物资。中间那栋做普通仓储。最靠外那栋，將来可以改造成小型加工厂或者维修车间。

码头栈桥要重建，要能停靠百吨级左右的船只。围墙要加固，要装铁门和照明。还要建个值班室，安排可靠的人看守。

这不是一次简单的购买，而是建立一个基地的第一步。

第二天，王恪见到了业主罗德里格斯。

老人確实七十多了，白髮稀疏，但精神矍鑠，说一口带著浓重葡语口音的英语。见面地点在他位於半山的公寓，房间不大，摆满了各种航海纪念品：海图、罗盘、船模、泛黄的相片。

“年轻人，你真的要买那个仓库？”罗德里格斯开门见山，“那里已经十年没好好用过了。屋顶漏水，老鼠比猫还大，码头烂得像老太婆的牙齿。”

“我知道。”王恪用英语回答，“但我觉得它有潜力。”

“潜力？”老人笑了，笑声沙哑，“香港现在还有什么潜力？朝鲜在打仗，美国在封锁，共產党隨时可能打过来。聪明人都在卖物业，准备跑路。你倒好，要买。”

“危机中才有机会。”王恪说得很平静，“罗德里格斯先生，您开个实价吧。”

老人盯著他看了几秒钟，然后伸出五根手指：“五万港幣，现金。地契、房契、所有手续我都办好。但你得答应我一件事。”

“请说。”

“仓库的看管人，老吴，他在那里干了十五年。”老人说，“如果你买了，要留用他，给他一份工作。他腿不好，找不到其他活计。”

这个条件让王恪有些意外。他点点头：“我答应。不仅留用，如果他愿意，我还会让他负责仓库的日常管理。”

老人鬆了口气：“那好。手续我会让律师办，一周內可以成交。”

“成交。”

离开罗德里格斯的公寓，王恪去了郑秘书介绍的测量行，见到估价师梁先生。

梁先生三十多岁，戴著黑框眼镜，桌上堆满了图纸和文件。听王恪说了要买九龙湾旧码头仓库的事，他先是惊讶，隨即拿出地图和资料。

“王先生，那片地我熟。”梁先生指著地图，“战前是英军第77仓库，日军占领期间做过转运站，战后一直废弃。地契没问题，是永久业权。但你要想清楚，那里太偏了，周边都是寮屋区，治安不好，基础设施也差。”

“我知道。”王恪说，“梁先生，除了这个，我还想看看其他物业。最好是位置好、但现在价格低的。”

梁先生推了推眼镜，从文件柜里取出几个文件夹：“现在拋售的物业不少，我手头有几个特別划算的。”

他一一介绍：

第一个，中环士丹利街一栋四层唐楼，战前建的，业主是上海来的纺织商人，现在生意失败，急著套现还债。开价十二万，但可以讲到九万。

第二个，湾仔庄士敦道一个临街铺位加楼上住宅，面积不大，但位置极好。业主移民加拿大，开价八万。